한국의 1000원짜리 땅부자들(8/31)

​한국의 1000원짜리 땅부자들 

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245 부자가 되려면 '투자자'의 단계를 반드시 거쳐야 한다.

노동자-월급을 받는 사람, 월급쟁이. 자신의 노동력을 이용해 돈을 버는 사람. 이들은 앞으로 투자자가 되어야 하고 그 다음은 자본가가 되어야 한다.
자본가-안정적인 수입구조를 만들어 놓은 사람.

노동자에서 자본가로 가려면 투자자라는 중간단계를 반드시 지나야 한다. 태어날 때부터 부모가 안정적인 자본가라면 투자자라는 단계를 거칠 필요가 없지만 대부분의 서민은 노동자로 태어나고 투자자를 거쳐 자본가로 거듭난다. 그렇기 때문에 투자자 단계를 거치지 않으면 자본가가 될 수 없다. 

263 산림공간정보 서비스 (산림청 개발, 땅 투자자들에게 요긴함)

http://116.76.44.22/forest/#/

279 10년 후 확실히 오를 만한 땅이 어디일까?

대표적으로 들 수 있는 지역은 서해안 국가산업단지 근처다. 남동 임해공업지역에서 서해안 국가산업단지로 산업물동량이 옮겨가고 있기 때문이다. 우리나라는 아직까지 제조업으로 먹고 사는 나라다. 물건을 만들어 수출해야만 경제가 발전하기 때문에 이곳으로 돈이 몰릴 수밖에 없다. 그러니 서해안의 국가 산업단지는 계속 확장될 것이다.

왜 서해안 국가산업단지 근처일까? 우리나라의 땅값이 올랐던 이유는 도심지의 확장으로 인한 도시화와 공업도시의 확장으로 인한 공업화 때문이었따. 최근 제주도 땅값이 오르는 것을 보면 이제는 서비스의 수요로 인한 효과가 땅값이 영향을 미치는 것으로 보인다. 그렇기에 향후에는 유커가 집중적으로 몰리는 지역의 땅값이 오를 것이라 생각된다.

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289  부동산 투자 제대로 하는 방법들에 대한 생각

①전문지식을 습득해야 한다 (x)

 투자자들이 전문지식을 습득할 필요는 없다고 본다.
-필요할 때 조언을 받을 전문가를 옆에 두면 된다.
-꾼들에게 걸려들지 않도록 투자물건에 대한 설명을 알아들을 정도면 된다.

②발품을 팔아라 (△)

지금은 옜날처럼 덮어놓고 현장으로 돌아다녀서는 안된다.
-눈품, 손품, 귀품부터 팔아야 한다. -요즘은 인터넷에서 위성사진이나 3D까지 다 볼 수 있는 세상이다.
- 마지막으로 최종 결정을 하기 전에 현장을 확인하면 된다.

③고급정보가 돈이다

고급정보가 아니라 정보를 분석하고 판단하는 능력을 키워야 한다.
-아니면 전문가를 믿고 투자하는 것이 좋다.
-여기서 전문가란 어느날 갑자기 걸려온 전화나, 어느날 강연에서 만난 전문가를 말하는 것이 아니고, 그동안 지켜보면서 신뢰할 수 있는 주변의 중개업자나 전문분야의 종사자를 말한다.

④부동산은 타이밍이다

대부분은 구입하는 시기에만 신경을 쓴다
-그러나 부동산은 처분하는 시기와 처분할 때에 수요자를 보고 투자해야 한다.
-즉 3년후, 5년후... 매도하다면 어떻게, 누구에게, 얼마 정도에 매도할 것인지를 미리 예측하고 투자하는 것이라고 말할 수 있다.

⑤부동산 투자는 저질러야 한다

아무것도 모르고 남이 하니까, 옆집 누가 했으니까 하는 것이 아니라,
-많은 정보와 자료를 분석하고, 판단하여 결정을 하고, 항상 준비하고
-그리고 확신을 갖고 과감하게 실천해야만 돈을 벌 수 있다.

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부자가 되는 공식

① 여유자금으로사고, ②많이 오를 종목을 사고(주식, 땅), ③가격이 싼 종목을 사고(주식, 땅), ④가격이 정해지지 않은 종목(주식, 땅)을 사고, ⑤처음부터 싸고 유망한 것을 사고, ⑥많이 오를때에 가서 판다.